1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
50.2万円/㎡
前年比+5.0%
八尾市
40.4万円/㎡
前年比-0.4%
レックスプラザ八尾志紀
大阪府八尾市天王寺屋三丁目
/ 志紀駅 徒歩6分
1996年築 / 11階建 / 194戸 / RC造
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価格偏差値
56.6
割安
推定相場価格より11%割安
相場
2,337万円
28.8万円/㎡
1,168
1,947
2,727
3,506
AI査定結果
推定相場価格
2,337万円
28.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,947万円〜2,727万円
24.0万円/㎡〜33.5万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年6月12日
レックスプラザ八尾志紀
2,080万円（25.6万円/㎡）/ 9階 / 81.27㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は24.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 2,080万円 | 25.6万円 | 9階 | 81.27㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/03 | 2,280万円 | 28.1万円 | 9階 | 81.27㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/02 | 2,398万円 | 35.3万円 | 5階 | 67.85㎡ | 2S | 南東 |
| 2025/05/19 | 1,780万円 | 26.2万円 | 3階 | 67.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/22 | 1,630万円 | 25.9万円 | 10階 | 63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/07 | 1,300万円 | 19.2万円 | 5階 | 67.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/06 | 2,380万円 | 29.3万円 | 9階 | 81.27㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/30 | 1,380万円 | 23.5万円 | 4階 | 58.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/31 | 1,950万円 | 24.0万円 | 9階 | 81.27㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/09 | 1,980万円 | 24.4万円 | 9階 | 81.27㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/01/19 | 1,370万円 | 22.5万円 | 5階 | 60.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 1,370万円 | 22.5万円 | 9階 | 60.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,380万円 | 22.7万円 | 9階 | 60.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/13 | 1,380万円 | 22.7万円 | 5階 | 60.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/18 | 1,680万円 | 28.6万円 | 3階 | 58.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/04/11 | 2,000万円 | 24.6万円 | 4階 | 81.27㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/02/23 | 1,780万円 | 30.3万円 | 5階 | 58.8㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/01/16 | 1,180万円 | 19.4万円 | 1階 | 60.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/07/19 | 1,490万円 | 21.9万円 | 3階 | 68.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/06/26 | 1,480万円 | 23.2万円 | 4階 | 63.72㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は35.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | レックスプラザ八尾志紀 八尾市天王寺屋三丁目 | 志紀駅6分 | 2,080万円 | 25.6万円 | 81.27㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 194戸 | RC |
| 2025/02/05 | キャステージパーク3番街 八尾市永畑町三丁目 | 八尾駅9分 | 2,230万円 | 35.0万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 175戸 | SRC |
| 2024/07/18 | レジオン八尾 八尾市山城町二丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 2,480万円 | 35.2万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 147戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、八尾市では0.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は八尾市の平均と比較して36.6%割安です。